Chào mừng khách Tìm kiếm | Chủ đề có bài mới | Đăng nhập | Đăng ký

15 Trang«<131415
Pilz Vietnam P7
tandatphatloi
#281 Đã gửi : Thursday, November 29, 2018 6:02:23 PM(UTC)
Danh hiệu: Newbie

Nhóm: Registered
Gia nhập: 11/20/2018(UTC)
Bài viết: 3

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết
THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN PHÚ MỸ VILLAGE
GIÁ BÁN CHỈ TỪ: 999TRIỆU/NỀN/500M2
LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Tell: 0789.09.1919
*******
BẢN VẼ PHÂN LÔ CHI TIẾT
*****

SỞ HỮU NHỮNG LÔ ĐẤT VÀNG NÚI DINH


TẠI TRUNG TÂM T.P PHÚ MỸ KHU ĐÔ THỊ CỬA NGÕ #BÀ RỊA - VŨNG TÀU

MỞ BÁN NGÀY: 25/11/2018
PHÚ MỸ VILLAGE - CHỈ TỪ: 2TR/M2

ƯU ĐÃI SIÊU KHỦNG:

Chỉ 2tr/m2 với hạ tầng hoàn chỉnh, tiềm năng tăng giá cao
Chiết khấu 4% khi mua 3 lô trở lên
Chiết khấu tới 3% khi thanh toán và ký công chứng trong vòng 07 ngày

*****
Chủ đầu tư: CÔNG TY CỔ PHẦN ĐỊA ỐC PHÁT LỢI
Địa chỉ: 72 Nguyễn Quý Đức, p. An Phú, Q.2, TP. HCM
*****
QUY MÔ BAO GỒM 28 NỀN BIỆT THỰ ĐƠN LẬP
Diện tích: trên 500m2
Hiện trạng: Đã xong cơ sở hạ tầng
*****
MẪU BIỆT THỰ ĐƠN LẬP

VỊ TRÍ SẦM UẤT, ĐẮC ĐỊA:

Phú Mỹ Village nằm cách quốc lộ 51 chỉ 2,5km, là vị trí cửa ngõ thành phố BRVT,
+ Khu vực giao thương sầm uất và tiện lợi.
+ Phía Đông: là KCN Đô thị và sân Golf Sonadezi Châu Đức
+ Phía Nam: giáp khu dân cư hiện hữu và Núi Dinh
+ Phía Tây: giáp khu đô thị mới và hướng ra QL51
+ Phía Bắc: giáp đường Hội Bài - Châu Pha
*****
GIAO THÔNG KẾT NỐI

GIAO THƯƠNG CÁC KHU KINH TẾ TRỌNG ĐIỂM


10 LÝ DO LỰA CHỌN PHÚ MỸ VILLAGE:

1 - Sổ đỏ chính chủ, lâu dài. Bàn giao sổ ngay.​
2 - Nằm trong khu vực Trung tâm thành phố Phú Mỹ tương lai gần

3 - Hạ tầng đồng bộ, đã hoàn thiện xong, đường rộng thoáng.
4 -Tiềm năng tăng giá lớn khi nằm ngay trục đường

5 - Bán đất nền, không bắt buộc khách hàng phải xây dựng
6 - Mặt tiền nhà rộng >10m, diện tích >500m2

7 - Dự án nằm sát khu du lịch Núi Dinh, không khí thoáng mát
8 - Địa thế dự án rất chiến lược, Phong thuỷ tốt

9 - Dự án có vị trí là trung tâm kết nối KĐT Phú Mỹ Và TP. Bà Rịa.
10 - Chủ đầu tư uy tín. Giá cả hợp lý cạnh tranh.
SỔ HỒNG RIÊNG TỪNG NỀN
[img]http://phatloivillas.com/uploads/1436/article_home/1673/4c7d889b4f3f48b0b48dbc75447618dc.jpeg[/img]
*****
LIÊN HỆ CHỦ ĐẦU TƯ
Tell: 0798.09.1919
**************
CÁC MẪU BIỆT THỰ KHÁC
[img]http://phatloivillas.com/uploads/1436/article_home/1673/e44060a740f348838d5ddbf8b40b4b7c.jpeg[/img]
[img]http://phatloivillas.com/uploads/1436/article_home/1673/1cc4829cc14d469f91124eba87606a10.jpeg[/img]
[img]http://phatloivillas.com/uploads/1436/article_home/1673/3f4592937e3b4afebdf175b3aa2f896a.jpeg[/img]
[img]http://phatloivillas.com/uploads/1436/article_home/1673/b16f66ff3556d5088c47.jpg" alt=""/>
thzfsdhdty
#282 Đã gửi : Sunday, December 02, 2018 8:48:29 PM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 10/16/2017(UTC)
Bài viết: 248

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết
0934 150 770 Zalo - 0978 106 552 Zalo - ThietKeWebChuyen. Com

Thiết kế logo đẹp cho web - công ty - thương hiệu - dịch vụ chỉ từ 300k theo yêu cầu tại tphcm/ toàn quốc, giá rẻ nhưng uy tín chất lượng chuyên nghiệp

QUY TRÌNH LÀM VIỆC
1 Gửi yêu cầu cho chúng tôi qua email hohoanganh20588@gmail.com, zalo/viber 0934 150 770 ( hoặc call trực tiếp hotline ). Nội dung yêu cầu là 7 mục ở THÔNG TIN BẠN CẦN CUNG CẤP ngay bên dưới
2 Thanh toán 300k vào tài khoản bên dưới
3 Thiết kế + bàn giao ( thường sau 2-3 ngày ), chỉnh sửa hoặc demo 3 lần


GIÁ: 300,000đ / 3 demo, 500,000đ / 6 demo, 600,000đ / 9 demo
( Khách làm mấy demo thì trả bấy nhiêu tiền, mỗi demo sẽ khác nhau không trùng, giao demo xong khách chọn 1 demo ưng ý chúng tôi sẽ hỗ trợ điều chỉnh thêm )


THÔNG TIN BẠN CẦN CUNG CẤP
1/ Tên đơn vị ( thương hiệu của bạn )
2/ Lĩnh vực kinh doanh
3/ Slogan của bạn
4/ Logo bạn muốn trình bày gì ? ( chỉ trình bày ảnh, chỉ trình bày chữ, trình bày cả ảnh và chữ, có địa chỉ hay hotline kèm không ? ... )
5/ Màu sắc logo là gì ?
6/ Ý tưởng logo của bạn
7/ Bạn muốn chúng tôi tham khảo thêm logo, hình ảnh nào, hoặc vẽ lại hình ảnh này ? gửi kèm hình tham khảo ( quan trọng ).

HỖ TRỢ NHANH:
0934 150 770 Zalo - 0978 106 552 Zalo

facebook.com/hohoanganh20588

hohoanganh20588@gmail.com

Website: ThietKeWebChuyen. Com

CHUYỂN KHOẢN
( Nội dung chuyển khoản ghi “số điện thoại + nội dung thanh toán” )
Agribank -chi nhánh sài gòn
Chủ tk : Hồ Hoàng Anh
Số tk : 1600.205.230.224

DongABank - Chi nhánh Tp.HCM
Chủ tk : Hồ Hòang Anh
Số tk : 010.956.4403

Vietcombank - Chi Nhánh Tp.HCM
Chủ tk: Hồ Hòang Anh
Số tk: 007.1000.957.266
hao7895123
#283 Đã gửi : Thursday, December 06, 2018 10:33:54 AM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 10/9/2018(UTC)
Bài viết: 119

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết




Tìm được món quà hạp cho người thân và bạn bè đã là khó, tìm quà để tặng sếp lại càng khó hơn, đặc biệt là sếp nam vì thị trường quà tặng dành cho nam giớI không phong phú như nữ giới. Việc tìm quà biếu sếp ngày tết bởi vậy cần được cân nhắc coi xét kỹ càng sao cho phù hợp nhất có thể.

Một số gợi ý cho việc chọn quà biếu sếp ngày tết

Cà vạt là một món quà phù hợp cho sếp sử dụng thẳng tuột để tạo nên vẻ ngoài chỉn chu trong công việc. Hãy thử chọn một chiếc cà vạt bền đẹp, màu sắc hài hòa, đúng với phong cách của sếp chắc chắn sẽ khiến sếp ưng ý.

Cà vạt màu sắc trang nhã, qua phù hợp tặng quà sếp ngày tết

Một chai nước hoa có thể nói là gợi ý ráo cho việc chọn quà biếu sếp ngày tết.

Trong từng lớp hiện đại, việc coi ngó bản thân rất được chú trọng để tạo thiện cảm với người xung quanh. vì thế, một chai nước hoa với hương thơm đẳng cấp và nam tính sẽ tăng thêm phần hấp dẫn của sếp trước đồng nghiệp và đối tác làm ăn.

Nếu bạn biết được gu âm nhạc của sếp, hãy dành tặng một đĩa CD với dòng nhạc sếp yêu thích. Món quà này đảm bảo cho bạn nắm bắt trúng tâm lý, tạo cảm giác thân tình, đề cao góc cạnh tinh thần và sẽ khiến hình ảnh của bạn ấn tượng trong mắt sếp hơn.

Nhưng nếu là một người tâm lý và hiểu sếp thì những món quà hệ trọng đến sức khỏe sẽ làm hài long bất kì người sếp nào đặc biệt là sếp nam, bởi sức khỏe là điều quan trọng hơn cả. bây chừ có rất nhiều sản phẩm trong dòng quà biếu sức khỏe có thể chọn làm quà biếu sếp ngày tết nhưng các sản phẩm từ sâm là lựa chọn hợp lý nhất vì nó vừa có giá trị về tinh thân vừa có giá trị về mặt dinh dưỡng.

Những sảm phẩm từ sâm ăn nhập làm quà biếu sếp ngày tết, nhất là với sếp nam
  • Hắc sâm khô thái lát Daedong

Hắc sâm thái lát có thể dùng để pha trà, nấu bếp hoặc để ngậm trực tiếp có tác dụng rất tốt đối với những người phải cần lao trí tuệ

Hắc sâm khô thái lát Daedong được chế biến từ bạch sâm Hàn Quốc đủ 6 năm tuổi với hàm lượng dưỡng chất cao, qua 9 lần hấp sấy, từ bạch sâm chuyển thành hồng sâm, rồi từ hồng sâm trải qua 2 lần hấp sấy cùng một số loại thảo dược khác ta được hắc sâm. Trong số những loại nhân sâm, hắc sâm có dược tính mạnh nhất, hàm lượng Saponins được kích lên mức tối đa nên có rất nhiều công dụng tốt đối với sức khỏe con người.

Những người thân thể bị suy nhược, gặp vấn đề về áp huyết, suy nhược thần kinh, các chứng bệnh gan, thận do dùng quá nhiều chất kích thích nên dùng hắc sâm để hỗ trợ ổn định bệnh tình, ức chế sự di căn của tế bào, tương trợ cho quá trình hóa trị, xạ trị.

Sản phẩm này có tác dụng bồi bổ và tương trợ điều trị bệnh, phòng bệnh rất hợp làm quà biếu sếp ngày tết với lời chúc năm mới tràn trề sức khỏe.
  • Cao hồng sâm Daedong 100%

Cao hồng sâm Daedong có thể ngăn ngừa nhiều căn bệnh nguy hiểm

Không có dược tính mạnh như hắc sâm, nhưng cao hồng sâm vẫn là sản phẩm được nhiều người ưa chuộng sử dụng, do tính ôn, không độc có thể dùng cho nhiều đối tượng ở nhiều độ tuổi khác nhau, để dự phòng bệnh tật và bồi dưỡng sức khỏe cho thân thể.

Cao hồng sâm Daedong có thể ngăn ngừa các bệnh như bệnh huyết áp, tim mạch, tăng cường sức đề kháng, buồng bệnh ung thư.
  • Cao hồng sâm tôn thất

Cao hồng sâm hoàng đế có công dụng rất tốt cho sức khỏe những người bị suy giảm sức đề kháng

Cao hồng sâm hoàng phái là sản phẩm cao cấp, kiểu dáng tinh mỹ là món quà biếu sếp ngày tết thật ý nghĩa. Cao hồng sâm hoàng phái bao gồm cao hồng sâm hoàng đế hũ sứ xanh, cao hồng sâm hoàng hậu hũ sứ trắng, được đựng trong hộp gỗ nhã nhặn, là sản phẩm quà biếu có hình thức bắt mắt, chưa kể đến chất lượng tuyệt hảo của bí phương cung đình Hàn Quốc.

Cao hồng sâm hoàng tộc được chế biến từ 60% tinh chất hồng sâm phối hợp với đông trùng hạ thảo, linh chi, nhung hươu, nhân sâm, có tác dụng cường cân, khiện thể, bổ khí, giúp thân sức khỏe vững bền.
  • Hồng sâm khô thái lát Daedong

Hồng sâm khô thái lát có khả năng ổn định hệ tuần hoàn, tim mạch, chống đột quỵ

Hồng sâm khô thái lát Daedong là sản phẩm được chế biến 100% từ hồng sâm đủ 6 năm tuổi, được phơi khô thiên nhiên, không chất bảo quản, có thể ăn trực tiếp hoặc nấu, pha trà đều được.

Hồng sâm khô thái lát có khả năng ổn định hệ tuần hoàn, tim mạch, chống lại sự lão hóa của thân, nâng cao sự tập kết, gian suy nhược tâm thần, hạn chế lượng đường, lượng cholesterol trong máu và ngăn ngừa bệnh tim mạch và tiểu đường.
  • Tinh chất hắc sâm Daedong

Chiết xuất hắc sâm giúp bồi bổ thể lực hao kiệt do thân suy nhược, tăng cường thể lực

Tinh chất hắc sâm Daedong được chiết xuất từ 20% hắc sâm cùng hỗ hợp chiết xuất thảo dược từ địa hoàng, hoa cúc, mẫu đơn,… tuốt được cô thành nước rồi đóng gói, rất thuận tiện cho người dùng.

Chiết xuất hắc sâm giúp bổ dưỡng thể lực hao kiệt do thân thể suy nhược, tăng cường thể lực, chống mỏi mệt, tăng cường sức khỏe, thúc đẩy quá trình chuyển hóa của cơ thể để thân tự động đào thải độc tố nhanh hơn, tốt cho gan, thận.
thzfsdhdty
#284 Đã gửi : Sunday, December 09, 2018 1:08:25 PM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 10/16/2017(UTC)
Bài viết: 248

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết
Nhà mới xây bên đường TL41, khu phố 1, Phường Thạnh Lộc, Quận 12, HCM
Diện tích 72m2
Giá 3 tỷ 250 triệu
Liên hệ chính chủ 0124 868 5584

Clip + hình ảnh: https://www.facebook.com/groups/457354598077199/permalink/524207744725217/
hao7895123
#285 Đã gửi : Monday, December 24, 2018 10:05:48 AM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 10/9/2018(UTC)
Bài viết: 119

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết




Chó Husky có nhiều tên gọi khác nhau như Chukcha, Chuksha, Husky, Icee, Sibe hay Husky Bắc Cực. Mặc dù có nguồn gốc từ loài chó sói Bắc Cực hung hãn nhưng giống chó Husky lại vô cùng thân thiện với con người và các loài động vật khác.

Phân loại


Chó Husky rất thân thiện với con người và các loài động vật khác.

Husky là một giống chó năng động, tích cực và dẻo dai có tổ tiên đến từ môi trường lạnh giá và khắc nghiệt của của vùng Bắc Cực Siberia. Giống Husky Siberia được người Chukchi ở Đông Bắc Á sử dụng để kéo tải trọng nặng đường dài qua các địa hình ghồ ghề.

Chúng được nhập vào Alaska trong cơn sốt tìm vàng Nome và sau đó được đem sang Mỹ và Canada. Ban đầu ở Alaska và Canada, chúng được dùng làm chó kéo xe nhưng nhanh chóng trở thành thú cưng trong gia đình và chó biểu diễn. Bởi vì chúng là một giống chó làm việc hiệu quả, phần lớn được lai tạo để có khả năng chịu được những ngày làm việc dài chỉ với một lượng nhỏ thức ăn.

Đặc điểm chung

Husky Siberia là một giống chó làm việc cỡ trung bình, nhanh nhẹn và khéo léo. Thân hình nhỏ gọn và lớp lông mịn, đôi tai dựng đứng và đuôi hình bàn chải cho thấy nguồn gốc tổ tiên phương Bắc. Dáng đi khoan thai.

Chúng thể hiện tốt nhất khi thực hiện chức năng ban đầu: chở lượng hàng nhẹ ở một tốc độ vừa phải qua một khoảng cách lớn. Vóc dáng của chúng thể hiện sự cân bằng giữa sức mạnh, tốc độ và sức bền.


Chó Husky được nuôi đầu tiên ở vùng băng tuyết lạnh giá.

Con đực mạnh mẽ nhưng không quá cục súc, con cái mềm mỏng nữ tính nhưng không hề yếu đuối. Trong điều kiện thích hợp, với cơ bắp phát triển tốt, giống Husky không có trọng lượng thừa.

Những điều thú vị về giống chó Husky
  • Tổ tiên của giống này ban đầu được nuôi dưỡng bởi những người Chukchi ở Đông Siberia.
  • Người Mỹ ở Alaska nhập chúng về Mỹ lần đầu tiên vào năm 1909.
  • Giống Husky Siberia, samoyed và Alaskan Malamute là hậu duệ trực tiếp từ những con chó trượt tuyết đầu tiên, được chứng minh vào năm 2004, dựa trên phân tích DNA và cùng lúc đó đượclà một trong những giống chó lâu đời nhất.
  • Trong năm 2012, Câu lạc bộ Chó kiểng Hoa Kỳ AKC xếp hạng giống Husky thứ 16 về số lượng cá thể đăng ký.
  • Những con chó chỉ chuyên kéo xe trượt tuyết của người Chukchi được cho là đã tuyệt chủng, nhưng Benedict Allen, sau chuyến thăm khu vực đó vào năm 2006, thấy rằng chúng vẫn còn tồn tại.
  • Theo Stanley Coren, giống Husky ở vị trí thứ 45 trong bảng xếp hạng của các giống thông minh nhất, ngoan ngoãn nhất và chăm chỉ làm việc nhất.
  • Phải được chải lông kỹ để chúng có thể làm mát.

Nguồn:http://giaimabian.net/nhung-dac-diem-thu-vi-cua-giong-cho-husky/
thzfsdhdty
#286 Đã gửi : Thursday, December 27, 2018 5:13:10 PM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 10/16/2017(UTC)
Bài viết: 248

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết
Bán website diaocdanang24h.com

Tuổi đời tên miền diaocdanang24h.com 06-2015 đến nay ( 3 năm )

Do có tuổi đời khá lâu nên thích hợp cho các bạn làm SEO hoặc phát triển thương hiệu công ty

Bao gồm: tên miền + website đang hoạt động ổn định + hosting pro 5GB không giới hạn băng thông. Tất cả còn thời hạn 1 năm

Thanh toán xong sẽ dc chuyển giao admin web trong 5 phút, đổi thông tin chính chủ sở hữu tên miền của bạn, và cung cấp mã key để đổi nhà quản lý tên miền khác ( qua pavietnam, qua matbao ... ) nếu bạn cần

Giá: 5,900,000 đ ( năm triệu chín trăm ngàn đồng ) ( không trả giá )

Tài khoản thanh toán: thietkewebchuyen.com/phuong-thuc-thanh-toan.html

Thông tin thêm liên hệ:
0934 150 770 Zalo – 0978 106 552 Zalo – hohoanganh20588 @gmail.com –ThietKeWebChuyen.Com
hao7895123
#287 Đã gửi : Friday, December 28, 2018 12:19:39 AM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 10/9/2018(UTC)
Bài viết: 119

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết


October 28.2018.No CommentsAdmin

Một con bạch tuộc có hình dáng ma quái được nhìn thấy mới đây ở vùng nước sâu ngoài khơi bờ biển California.

Các nhà nghiên cứu khi khám phá Davidson Seamount, một ngọn núi lửa ngừng hoạt động tại Khu bảo tồn Hải dương học Quốc gia thuộc vịnh Monterey, California ngày 23/10 thì phát hiện một con bạch tuộc Dumbo màu trắng cực hiếm.


Con bạch tuộc này có chiều dài khoảng 60cm.

Với cái đầu kỳ dị và những vây nhỏ chuyển động trong làn nước sâu dưới đáy biển, bạch tuộc Dumbo trông giống chú voi biết bay Dumbo nổi tiếng trong bộ phim hoạt hình cùng tên của hãng Walt Disney.

Các thành viên tàu nghiên cứu E/V Nautilus tình cờ bắt gặp con bạch tuộc trắng này khi sử dụng thiết bị điều khiển từ xa ROV để quan sát khu vực “ốc đảo” chưa được khám phá ở phía đông nam Davidson Seamount, nơi có rất nhiều san hô và bọt biển.

Nhóm nghiên cứu ước tính con bạch tuộc này có chiều dài khoảng 60cm. Sở dĩ loài bạch tuộc Dumbo cực kỳ hiếm gặp bởi chúng thường sinh sống ở độ sâu có thể lên tới 7.000m dưới biển. Việc bắt gặp nó ở độ sâu khoảng 3.000m đã khiến các nhà nghiên cứu vô cùng bất ngờ.

Bạch tuộc Dumbo (Danh pháp khoa học: Grimpoteuthis) là loài vật thường sinh sống ở các vùng nước rất sâu dưới đáy biển. Với việc sinh sống ở độ sâu 7.000m dưới mực nước biển, đây là loài động vật sống ở vùng nước sâu nhất từng được phát hiện. Chính điều kiện môi trường hoàn toàn thiếu ánh sáng cùng với áp lực nước cực mạnh là nguyên nhân khiến loài bạch tuộc này biến đổi hình dạng một cách kỳ lạ.
dangtinraovattphcm
#288 Đã gửi : Saturday, January 19, 2019 6:42:27 PM(UTC)
Danh hiệu: Advanced Member

Nhóm: Registered
Gia nhập: 11/7/2018(UTC)
Bài viết: 143

Cảm ơn: 0 lần
Được cảm ơn: 0 lần trong 0 bài viết
Trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch thông tin sai lệch dự án bất động sản.





Thời gian vừa qua, trên địa bàn cả nước nói chung và tỉnh Quảng Nam nói riêng, có hiện tượng các sàn giao dịch, môi giới bất động sản thao túng và thông tin sai lệch dự án bất động sản rồi đẩy giá, khai thác yếu tố tâm lý chuyển nhượng để hưởng chênh lệch, dẫn đến giá trị giao dịch các loại bất động sản này tăng đột biến. Điều này đang gây bất ổn thị trường, chưa phù hợp với tiến độ triển khai hoàn thành hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội của các dự án cũng như hệ thống cơ sở hạ tầng đô thị đang triển khai.

Tại Quảng Nam, chỉ là đơn vị môi giới và tiếp thị sản phẩm bất động sản, thế nhưng Công ty Cổ phần Địa ốc First Real lại “cả gan” lập hợp đồng đặt mua đất nền để thu tiền từ khách hàng. Việc First Real sắm vai chủ đầu tư “dởm”, tự ý bán đất nền đã khiến không ít khách hàng vì tin tưởng trót “trao nhầm trứng cho ác” mà không hề hay biết.

Muôn mánh thu lời của đơn vị phân phối

Hơn 1 năm trước, tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã chọn địa ốc First Real là doanh nghiệp môi giới và tiếp thị độc quyền dự án khu phố chợ điện Nam Bắc.

Theo nội dung hợp đồng các bên ký kết, Công ty First Real chỉ được quyền triển khai các hoạt động quảng cáo, môi giới, tiếp thị các nền đất tại dự án khi các nền đất đảm bảo điều kiện pháp lý để kinh doanh theo xác nhận bằng văn bản của chủ đầu tư. Khi dự án đủ điều kiện pháp lý, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam sẽ trực tiếp ký kết hợp đồng đặt cọc, hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất của dự án cho khách hàng do Công ty First Real tìm kiếm được và thực hiện thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng.

Thế nhưng một khi đã lóa mắt bởi đồng tiền thì lập tức chữ tâm, chữ tín bị xem nhẹ. Lợi dụng sự tin tưởng, tín nhiệm của chủ đầu tư mà First Real tha hồ “làm voi, làm chuột” tại dự án.

Đến lúc này, First Real tỏ ra “hăm hở” triển khai kinh doanh, tiếp đó thẳng tay loại bỏ chủ đầu tư, trực tiếp ký kết hợp đồng, tự ý nhận tiền cọc đặt mua đất nền của khách hàng.




[center !important]Đơn kiến nghị của Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam gửi các cơ quan chức năng.[/center !important]


Chỉ trong thời gian gần đây, sau khi nhận được rất nhiều phản ánh, khiếu nại của người dân về việc mua bán đất nền tại dự án khu phố Chợ Điện Nam Bắc, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng mới “ngã ngửa” nhận ra hành vi gian dối của First Real đã thực hiện “sau lưng” chủ đầu tư.

Qua đó, từ thời điểm tháng 01/2018, First Real đã tự ý mua bán các nền đất tại dự án bằng việc trực tiếp ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và thu giá cao hơn rất nhiều lần so với đơn giá bao tiêu mà phía chủ đầu tư Đất Quảng đặt ra, thậm chí theo nội dung hợp đồng đã thu 95% giá trị hợp đồng.

Sự việc càng thêm bức xúc, khi chính ông Nguyễn Hào Hiệp - Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Địa ốc First Real là người trực tiếp ký nhận hợp đồng đặt mua đất nền và theo điều khoản tại hợp đồng thì số tiền đặt mua không được chuyển vào tài khoản Công ty First Real mà được “đổ” thằng vào tài khoản cá nhân của ông Hiệp tại Ngân hàng BIDV Sông Hàn - Chi nhánh Đà Nẵng.

Ông Nguyễn B. ở phường Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam cho biết, gia đình ông đặt mua 1 căn nhà xây sẵn tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc đã gần 1 năm. Lúc đầu, Công ty Cổ phần Địa ốc First Real cam kết 3 tháng sau sẽ giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) cho ông. Thế nhưng, điệp khúc “hứa thật nhiều, thất hứa cũng thật nhiều” lặp đi, lặp lại, First Real vẫn chưa thể làm sổ đỏ cho khách hàng.

Ông Nguyễn B. ngao ngán: “Từ khi nộp tiền đến nay gần 1 năm rồi. First Real chỉ khéo chống chế, ngụy biện. Họ nói là lỗi chậm chứ không phải sai, tôi nói sai chứ không phải lỗi chậm. Đến giờ thì họ hứa sẽ First Real trả lời vào quý 1 năm 2019.

Theo đại diện Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam, đây rõ ràng có dấu hiệu của hành vi vi phạm pháp luật bởi lẽ Công ty First Real không phải là chủ sở hữu các quyền sử dụng đất tại Dự án, hoàn toàn không có quyền ký kết hợp đồng đặt mua đất nền với khách hàng và lại càng không được phép nhận tiền đặt mua của khách hàng thông qua tài khoản cá nhân ông Tổng Giám đốc Nguyễn Hào Hiệp.

“Các nền đất mà Công ty First Real thực hiện mua bán chưa thi công hoàn thiện hạ tầng, chưa hoàn thiện về mặt pháp lý, chưa được Sở Xây dựng nghiệm thu, hoàn toàn chưa đủ điều kiện để triển khai kinh doanh.

Bên cạnh đó, Công ty First Real đã tự động triển khai các hoạt động trên mà không thông qua chủ đầu tư, cũng không có bất kì văn bản, báo cáo nào với chủ đầu tư về việc triển khai bán hàng của mình. Việc thực hiện các hành vi vượt quá phạm vi, thẩm quyền của Công ty First Real được ký kết trong hợp đồng đã gây ảnh hưởng đến uy tín của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và môi trường đầu tư lành mạnh của tỉnh Quảng Nam” - đại diện chủ đầu tư nhấn mạnh.








[center !important]Khu phố Chợ Điện Nam Bắc do Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam làm chủ đầu tư xây dựng.[/center !important]


Ngoài ra, dự án khu phố chợ Điện Nam Bắc cũng đang phải đối mặt với nguy cơ bị trục lợi.

Theo đó, cũng trong tháng 10/2017, Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã ký kết hợp tác đầu tư với Địa ốc First Real hợp đồng cho thuê kiot và các địa điểm kinh doanh tại Chợ Điện Nam Bắc.

Trường hợp của anh Nguyễn Văn S., người đặt mua ki-ốt tại Khu phố chợ Điện Nam Bắc, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam với Công ty Cổ phần Địa ốc First Real. Anh S. có ki-ốt bán hàng tạp hóa ở chợ cũ. Sau khi triển khai xây dựng chợ mới, anh S. thấy First Real rao bán ki-ốt ở chợ mới liền đặt tiền thuê 1 ki-ốt với giá 60 triệu đồng, thời hạn thuê 50 năm.

Cũng giống như “số phận” của nhà đất tại khu phố chợ này, sau khi nộp tiền thuê ki-ốt, anh S. sốt ruột không biết đến bao giờ mới có đủ giấy tờ cần thiết để sở hữu được ki- ốt ở chợ.

Anh Nguyễn Văn S. cho biết, lẽ ra những người có ki- ốt ở chợ cũ, sau khi xây dựng xong chợ mới phải bố trí 1 ki-ốt để buôn bán, đằng này phải “tự thân vận động”, chạy hết chỗ này đến chỗ khác mà vẫn chưa có chỗ buôn bán ổn định.

“Ki-ốt họ cũng hứa hẹn đến quý 1/2019 mới trả lời, chứ chưa có kết quả gì hết. Tôi đang bán ở chợ cũ, mua trực tiếp của Công ty First Real đó. Nghe nói Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam đã trả lại hết tiền cho First Real và cắt hợp đồng cho thuê ki- ốt rồi” - Hy vọng với uy tín đã được tạo dựng được, Công ty Đất Quảng sẽ sớm giải quyết chính sách cho các hộ tiểu thương chúng tôi để sớm có mặt bằng kinh doanh khang trang, hiện đại trong khu chợ để phục vụ người dân trước dịp Tết Nguyên đán.

Chính quyền và người dân địa phương đang rất nóng ruột khi Tết Nguyên đán sắp đến mà Khu phố chợ vẫn chưa đưa vào sử dụng. Trước đây, khi phát hiện Công ty First Real rao bán đất nền và ki- ốt ở khu phố chợ, lãnh đạo chính quyền địa phương liền triệu tập cuộc họp với chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam và Công ty First Real, yêu cầu giải thích rõ lý do bán đất nền và ki-ốt khi chưa hoàn chỉnh các thủ tục đầu tư.

Ngay sau đó, vì vấn đề an sinh xã hội, Cổ phần Đầu tư Phát triển Đô thị Đất Quảng - Quảng Nam thanh lý hợp đồng với Công ty First Real để chuyển giao công trình chợ về cho địa phương quản lý; đồng thời hoàn trả lại toàn bộ số tiền 22 tỷ đồng đã nhận của Công ty First Real và đồng ý nộp phạt hợp đồng với số tiền 5 tỷ đồng.

Trao đổi với PV về vấn đề này, ông Nguyễn Viết Điện - Công ty Cổ phần Đầu tư phát triển đô thị Đất Quảng - Quảng Nam cho biết, “Công trình Chợ Điện Nam Bắc được xây dựng trên khu đất thương mại của Đất Quảng được UBND tỉnh Quảng Nam giao đất có thu tiền sử dụng đất. Đất Quảng tự bỏ chi phí đầu tư xây dựng và tự kinh doanh khai thác thu hồi vốn. Nhằm mục đích an sinh xã hội, giải phóng các chợ cóc, chợ tạm trên địa bàn phường Điện Nam Bắc, cơ quan có thẩm quyền đã yêu cầu chuyển giao toàn bộ công trình chợ Điện Nam Bắc cho địa phương quản lý để bố trí cho các tiểu thương tại phường. Do đối tượng khách hàng trong hợp đồng của Công ty không phải là các hộ dân tại phường nên Công ty đã đề nghị thanh lý hợp đồng với First Real để chuyển giao công trình chợ lại cho địa phương bố trí cho các tiểu thương, hoàn trả lại toàn bộ số tiền đã nhận của First Real và chấp nhận chịu phạt hợp đồng với số tiền là 5 tỷ đồng” - ông Nguyễn Viết Điện nói.

Lạ lùng đơn vị phân phối ngăn chặn chủ đầu tư chuyển nhượng

Câu chuyện ngược đời khác liên quan đến First Real trên địa bàn tỉnh Quảng Nam, đó là dự án khu đô thị Sea View (phân khu 1 khu tái định cư phường Điện Ngọc - Điện Dương) thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam do Công ty TNHH Hoàng Tiên là chủ đầu tư và Công ty Cổ phần địa ốc First Real (trụ sở tại số 16 đường 2/9, phường Bình Hiên, quận Hải Châu, thành phố Đà Nẵng) làm nhiệm vụ tiếp thị và phân phối.




[center !important]Công ty Cổ phần địa ốc First Real bị “tố” thường xuyên qua mặt chủ đầu tư, “bán trên giấy” nhiều ô đất nền cho khách hàng.[/center !important]


Theo đó, năm 2017, First Real phối hợp với chủ đầu tư là Công ty TNHH Hoàng Tiên đã chính thức tổ chức mở bán dự án này.

Tuy nhiên, bất ngờ xảy ra khi ngày 21/10/2018, First Real đã gửi văn bản đến Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam, đề nghị hỗ trợ ngăn chặn hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty TNHH Hoàng Tiên đối với khu đất dự án Sea View nhằm tẩu tán tài sản.

Trước những yêu cầu phi lý của First Real, Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam cho biết, không thể thực hiện theo yêu cầu của doanh nghiệp bất động sản này vì “không đảm bảo theo quy định pháp luật hiện hành”.

“Khi có đề nghị bằng văn bản về việc ngăn chặn việc cấp giấy chứng nhận đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất của Tòa án nhân dân các cấp, cơ quan Cảnh sát điều tra, cơ quan thi hành án và cơ quan thanh tra; có đơn thư khiếu kiện đang được cơ quan có thẩm quyền thụ lý giải quyết hoặc đang xử lý vi phạm thì tạm dừng việc cấp Giấy chứng nhận cho đến khi có kết quả xử lý cuối cùng” - văn bản phúc đáp của văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh Quảng Nam nêu rõ.

Sự việc trên xảy ra khiến dư luận lầm tưởng, tình trạng “đứt gánh giữa đường” như hiện nay của 2 doanh nghiệp xuất phát từ nguyên nhân do Công ty TNHH Hoàng Tiên “bẻ kèo” địa ốc First Real.

Thế nhưng, giới bất động sản Quảng Nam - Đà Nẵng đều hiểu, nguyên nhân sâu xa bắt nguồn từ việc, First Real đã nhiều lần qua mặt chủ đầu tư bán các lô đất, thậm chí có những khu chưa thực hiện giải phóng mặt bằng nhằm thu lời trái phép từ các hoạt động này.




[center !important]Hơn 500 khách hàng đã "mua đất" tại khu đô thị Sea View có nguy cơ bị ảnh hưởng.[/center !important]


Là doanh nghiệp môi giới, những “chiêu trò” First Real sử dụng trong lĩnh vực bất động sản đã khiến nhiều khách hàng “sập bẫy”, còn các chủ đầu tư phải “rùng mình” vì chọn nhầm đối tác.

“First Real làm vai trò môi giới bất động sản trên thị trường, đến khi gặp khách có nhu cầu mua bất động sản, họ chễm trệ làm thay chủ đầu tư làm mọi việc, từ ký hợp đồng nhận cọc, giao kết các loại giấy tờ cho đến trực tiếp thu tiền của người mua. Một doanh nghiệp đúng nghĩa “bán đất trên giấy”. Đến khi sự việc “tay không bắt giặc”, “buôn đất bằng nước bọt” bị vỡ lở thì những khách hàng đã tin tưởng vào First Real sẽ là những người đầu tiên chịu thiệt thòi vì kiểu làm ăn bát nháo này” - Một khách hàng đã “nếm trái đắng” của First Real nghẹn ngào chia sẻ.

Những chiêu trò trong kinh doanh được First Real toan tính từ trước đang làm thị trường bất động sản Quảng Nam trở nên bát nháo, hỗn loạn. Hệ lụy từ các hành vi gian dối không chỉ gây thiệt hại cho các chủ đầu tư, khách hàng phải gánh chịu mà còn làm phức tạp thêm công tác quản lý của các cơ quan chức năng.

Nhằm ngăn chặn hiện tượng các sàn môi giới thao túng, đầu cơ, đẩy giá đất, mua bán, chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất, tách thửa, phân lô trái pháp luật, tỉnh Quảng Nam cần thực hiện nhiều biện pháp “rắn” để kiểm soát tình hình.

Một là, trước tình trạng phức tạp của các đối tượng môi giới không chân chính gây nhiễu loạn thị trường và phức tạp, các chủ đầu tư cần lựa chọn các đơn vị môi giới, uy tín, công khai, minh bạch các thông tin về sản phẩm, số lượng hàng hóa đủ điều kiện cung cấp ra thị trường. Từ đó, có thể ngăn chặn được các môi giới không chân chính “làm loạn”;

Hai là, để loại bỏ “con sâu làm rầu nồi canh”, các cơ quan chức năng, cơ quan điều tra vào cuộc, kiên quyết xử lý những doanh nghiệp làm ẩu, ôm đồm dự án, bán đất “vịt giời”, lôi kéo người mua đất tại các dự án chưa đủ điều kiện pháp lý… để làm tăng tính hấp dẫn, trong sạch môi trường đầu tư của tỉnh Quảng Nam;

Ba là, siết chặt hoạt động của các nhà môi giới, tăng cường giám sát công tác đào tạo, cấp chứng chỉ hành nghề nhân viên môi giới… Điều này sẽ làm tăng tính chuyên nghiệp của các hoạt động tư vấn, cách thức tiếp cận khách hàng, cách quảng cáo, bán hàng.
Ai đang xem chủ đề này?
Guest
15 Trang«<131415
Di chuyển  
Bạn không thể tạo chủ đề mới trong diễn đàn này.
Bạn không thể trả lời chủ đề trong diễn đàn này.
Bạn không thể xóa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể sửa bài của bạn trong diễn đàn này.
Bạn không thể tạo bình chọn trong diễn đàn này.
Bạn không thể bỏ phiếu bình chọn trong diễn đàn này.

YAFVision Theme by Jaben Cargman (Tiny Gecko)
Powered by YAF 1.9.4 | YAF © 2003-2010, Yet Another Forum.NET
Thời gian xử lý trang này hết 0.474 giây.
ANS Vietnam
Địa chỉ:D3 KDC Miếu Nổi, Đinh Tiên Hoàng, P3, Bình Thạnh, HCM, Vietnam
Điện Thoại:+ 84 . 8 . 3517 0401/02 - Fax:+ 84 . 8 . 3517 0403
Email: sales.ans@ansvietnam.com Website : www.ansvietnam.com